[John Petrella]: Xin chào và chào mừng đến với chương trình của bạn, sự cố ở Medford. Mục đích của chương trình là cung cấp cho công dân Medford dữ liệu và thông tin để giúp họ đưa ra quyết định sáng suốt. Hôm nay, vị khách của chúng ta là Nate Merritt, người đang tranh cử vào hội đồng thành phố. Chúng tôi cũng gọi anh ấy, hoặc chúng tôi gọi anh ấy là cậu bé đến từ Riverside. Chào mừng đến với chương trình, Nate. Bạn ổn chứ?
[Nate Merritt]: Anh đã làm rất tốt, Juan. Bạn ổn chứ? Cảm ơn bạn đã mời tôi. Làm tốt.
[John Petrella]: Như bạn đã biết, chúng tôi sẽ chỉ hỏi bạn một câu hỏi đơn giản và chúng tôi sẽ mời bạn quay lại để trả lời một số câu hỏi đơn giản. Có rất nhiều chuyện xảy ra ở medfed. Vì vậy, chúng tôi chỉ muốn trả lời một số câu hỏi. Vì vậy chúng ta hãy tiếp tục làm như vậy. Tôi nhắc lại. Thật tuyệt vời khi bạn quay trở lại với chúng tôi. Mọi thứ đều ổn. Đi đến đâu chủ đề tôi vẫn tiếp tục được nghe là quy hoạch và cách tiếp cận. Này chàng trai, đó chỉ là giữa những gì đang diễn ra trong hội đồng, những người trên đường phố, cộng đồng, sao cũng được, quảng trường, tôi không cần phải nói với anh, anh biết chuyện gì đang xảy ra, nhưng anh biết đấy, anh, anh biết đấy, bây giờ anh cảm thấy thế nào về chuyện đó, Nate? Bạn biết đấy, hãy đưa nó cho chúng tôi, Hãy trung thực về cảm nhận của bạn về việc phân vùng. Tôi sẽ đưa bạn ra khỏi đó.
[Nate Merritt]: Tất nhiên, tôi nghĩ thật tốt khi thị trưởng về cơ bản đã giúp nhấn nút tạm dừng và sự tham gia của những người về cơ bản đã có thông tin sai lệch. Có rất nhiều sự nhầm lẫn, rất nhiều tiếng lóng được sử dụng. Tôi đã ra ngoài và phát biểu tại các cuộc họp của Hội đồng CDB và thậm chí còn phát biểu tại cuộc họp của Kickoff Roberts. Khi mọi thứ bắt đầu với chế độ phố Salem. Tôi đã hỏi một số câu hỏi cụ thể mà tôi nghĩ họ sẽ không bao giờ trả lời. Một là tác động của thuế tài sản đối với chủ sở hữu hiện tại, phải không? Đột nhiên, họ đến một ngôi nhà của một gia đình, một khu vực dành cho một gia đình và nó được Zoned MX chọn một số. Bây giờ đây là ngôi nhà mà bạn cố gắng ở và sống hàng ngày phải không? Bây giờ cô ấy đột nhiên cảm thấy xứng đáng Hãy nói về hàng trăm ngàn và không có ý định bán nó. Họ chỉ muốn sống sót, phải không? Có thể họ có con, có thể họ là người già, ai mà biết được. Nhưng bây giờ nó làm tăng giá trị tài sản, điều này nghe có vẻ tuyệt vời nếu họ muốn bán. Nhưng rất nhiều người tôi biết không muốn bán. Vì vậy, họ chỉ muốn sống cuộc sống của họ ở đây. Tôi đã gặp nhiều người trong chiến dịch kể cho tôi nghe về nơi họ lớn lên, ngôi nhà họ sống hoặc gia đình họ trong ngôi nhà này. Và tôi không nghĩ họ nhất thiết có ý định rời đi. Có nhiều thế hệ ở Medford. Điều này khá ấn tượng. Đó là lý do tại sao tôi lo lắng về việc những người này sẽ bị ảnh hưởng xấu. Thành thật mà nói thì có một chút bị bỏ qua. Tôi chưa bao giờ nghe được một câu trả lời rõ ràng. Một điều nữa tôi chưa bao giờ thấy trên đường là khách quan. Tại sao chúng ta làm tất cả sự tách biệt này? Ý định là gì? Bạn muốn xây dựng số tiền X cho nhà ở giá rẻ trên trang web báo giá. Chà, trước tiên chúng ta phải xác định thế nào là giá cả phải chăng vì mỗi người mỗi khác, nhưng đối với một số người, một ngôi nhà trị giá 700.000 đô la là không thể tiếp cận được.
[John Petrella]: Không đúng.
[Nate Merritt]: Họ có cho thuê không? Nó có phải là tài sản không? Là căn hộ? Bạn đang tìm kiếm khối lượng nào? Tôi chưa bao giờ nhìn thấy những bàn thắng thực sự đó. Anh ấy trông thông minh, anh ấy phóng, anh ấy nhắm mục tiêu.
[John Petrella]: Thử.
[Nate Merritt]: Nhiều điều khác đã xảy ra trong những năm gần đây. Anh ta đã sẵn sàng, bị bắn, bị tiêu diệt. Tôi rất vui khi thấy nút tạm dừng được bật. Nhưng tôi nghĩ mình sẽ cảnh báo mọi người, tôi không nghĩ có ý định dừng lại. Hiện nay. Vì vậy, đó là cảnh báo. Mọi người tạm dừng, nhưng hãy đối mặt với nó. Đã đến lúc bầu cử. Điều này chắc chắn sẽ không làm hài lòng hội đồng thành phố. Vì vậy, tôi nghĩ họ đang nghiêng về việc nhấn nút tạm dừng cho đến ít nhất là tháng 11.
[John Petrella]: Được rồi Đúng. Để làm rõ, tôi hiểu những gì bạn đang nói. Về cơ bản, điều bạn muốn nói là bạn không phản đối việc phân vùng, được chứ? Nói cách khác, bạn phản đối những gì họ muốn làm trong cộng đồng. Ý tôi là, bạn có đồng ý không? Không, tôi không biết điều gì sẽ xảy ra với Quảng trường Medford, Quảng trường Tây Medford, tất cả những quảng trường đó. Nhưng tôi đoán tôi chỉ theo dõi câu hỏi của bạn và sau đó chúng ta sẽ chuyển sang chủ đề. Nhưng câu hỏi của tôi dành cho bạn là: Bạn có muốn phân vùng không?
[Nate Merritt]: Đây là cách chúng ta đạt được mục tiêu của mình ... Mục tiêu của chúng ta đạt được như thế nào, chúng là gì và chúng ta muốn đạt được điều gì? Vì vậy, tất nhiên, bạn biết đấy, tôi có một cái búa và chúng ta sẽ tấn công cả thành phố. Nó thực sự là một kích thước phù hợp với tất cả. Bạn có một đề xuất gửi RFP cho Quảng trường Medford và Quảng trường Medford được tái phát triển cũng như những ai muốn điều đó xảy ra, điều này thật tuyệt. Thành thật mà nói, một số trong đó có lẽ nên như vậy. Nhưng không có cơ hội để hiểu điều này và xem nó hoạt động như thế nào. Điều tương tự cũng có thể đúng ở một phần của Đại lộ huyền bí. Tôi hơi bối rối về Mystic Avenue vì bạn có thể biến nó thành nhà ở nhưng lại mất hết không gian thương mại. Tôi nghĩ một trong những điều tuyệt vời nhất xảy ra trong lịch sử gần đây là Herb Chambers, phải không? Ai đã mua bất động sản ở đó. Đây là bất động sản thương mại.
[John Petrella]: Thử.
[Nate Merritt]: Một trong những điều tồi tệ nhất đã xảy ra là MBTA đã vào cuộc và chiếm đoạt tài sản của Budweiser. Điều này có nghĩa là thành phố mất 1 triệu USD thu nhập hàng năm. Sau đó anh ấy sẽ làm điều đó. Nó có thể là một phi công, nhưng nó sẽ không bao giờ kiếm được một triệu đô la. Vì vậy, có một khía cạnh thực tiễn của vấn đề này: khu thương mại trả nhiều gấp đôi so với khu dân cư và nhiều dịch vụ khác. Họ cũng không sử dụng dịch vụ của họ và đó là lý do khiến cư dân có xu hướng sử dụng dịch vụ của họ. Những người có trẻ em, những trường hợp cấp cứu y tế, mọi người, phải không? Vậy vấn đề không chỉ là giữ người ở trong nhà mà hệ thống có thể hấp thụ được điều đó không? Vì vậy, tôi nghĩ có những lĩnh vực cần xem xét, nhưng đó là cách tiếp cận chung cho tất cả. Rõ ràng là nó không phổ biến vì một số lý do, nhưng tôi nghĩ một phần là do bạn luôn phải trả giá cho những ưu và nhược điểm nếu không hiểu được những cạm bẫy.
[John Petrella]: Được rồi Đúng. Tôi nghĩ đó là những gì tôi nghe được. Ý tôi là, tôi nghĩ mọi người tôi đã nói chuyện đều ủng hộ việc phân vùng. Chỉ là họ không đồng ý như họ muốn. Một kích thước phù hợp với tất cả và phù hợp với những điều này Bạn biết đấy, những người mua một ngôi nhà cho gia đình là có lý do. Họ muốn sống trên đường phố nơi họ sống.
[Nate Merritt]: Có, tôi đã mua một ngôi nhà riêng ở Medford vào năm 2014. Bởi vì đó là nơi tôi có thể chịu trách nhiệm trả tiền mua nhà cho một gia đình. Ý tôi là, tôi không muốn có một căn hộ và tôi không muốn có hai gia đình. Liệu cộng đồng của tôi bây giờ có phát triển tốt không? Tôi đang ở Wellington, gần phố Locust. Dự án đường Huaishu chính thức đi vào hoạt động. Bạn có sẵn căn hộ ở Middlesex. Bạn đã đi một chặng đường dài. Tôi nghĩ bây giờ tôi biết có Cappy rồi, phải không? Đây có thể là một phần của dòng chảy 40b? Vì vậy, tất nhiên sẽ có khoảng 200 chiếc. Vì vậy không phải là không có sự phát triển. thắng. Có thể không nhiều người trong thành phố nhìn thấy điều này, nhưng khi kết hợp nó với quảng trường, chúng ta không biết hậu quả sẽ ra sao. Một lần nữa, bạn đã không tuyên bố mục tiêu. Sau đó, khi đã xác định được mục tiêu, chúng ta có thể xác định con đường tốt nhất để đạt được chúng và liệu chúng có bền vững hay không.
[John Petrella]: Được rồi Câu trả lời hay. Tôi vui mừng vì chúng ta đã giải quyết được vấn đề phân vùng. Tôi nghĩ bạn trả lời một số câu hỏi quan trọng. Và đây sẽ là câu hỏi cuối cùng. Đây chỉ là một màn trình diễn nhanh chóng. Tiếp theo, trong câu hỏi cuối cùng, có một chủ đề quan trọng khác. Đây là một ngôi trường mới. Chúng tôi tiếp tục nghe về các trường trung học mới, các trường trung học mới. Chúng ta sẽ xây dựng một cái mới? Chúng ta có muốn cải cách không? Ý tôi là, mọi thứ đang diễn ra. Tôi không có chuyên gia, nhưng tôi cố gắng ghi lại rất nhiều điều này. Cũng có rất nhiều thứ bị vứt đi. Tôi nghĩ sẽ không có ai đồng ý rằng có một trường trung học mới là tốt, được chứ? Tôi không nghĩ đó là một phần của vấn đề. Tôi biết các trường thương mại rất tuyệt vời và những gì họ làm ở phía bên này của tòa nhà. Dù sao thì bây giờ tôi sẽ ngừng nói và đặc biệt hỏi bạn: Bạn nghĩ giải pháp cho vấn đề ở trường trung học là gì?
[Nate Merritt]: Vì vậy, ý tôi là, tin tốt là phần lớn trách nhiệm đó thuộc về khả năng của ủy ban nhà trường, được chứ? Sau đó, Hội đồng Thành phố sẽ bỏ phiếu ủng hộ hoặc phản đối và bỏ phiếu xem chúng tôi có cần tài trợ cho nó theo cách nào đó hay không (vâng, bằng cách tăng thuế). Nói như vậy, vâng, tôi thực sự đã thấy bài đăng của thành phố trên Facebook, tôi nghĩ, chúng ta sẽ có một trường trung học mới. Đây là tiêu đề: trường trung học mới. Cuối cùng, sau khi thảo luận về cách xác định kiến trúc sư hoặc nhà phát triển, một quá trình lâu dài sẽ diễn ra. Giống như, chúng ta hãy tích lũy và xếp chồng các tùy chọn, các khóa học đang hoạt động, phải không? COA1 đang phá hủy các tòa nhà và những thứ trên nóc các tòa nhà. COA2 là thứ chúng ta đang đổi mới, phải không? Tôi nghĩ mọi người đều muốn có một trường trung học hiện đại, phải không? Nhưng có một sự khác biệt lớn giữa hiện đại và mới. Điều mới đối với tôi là phá bỏ nó, phá bỏ nó và sau đó xây dựng nó. Sau đó Tôi đoán là tôi lo ngại rằng Jenny Graham đã nói và nêu điều này trong tài liệu xuất bản của cô ấy và cố gắng nói rằng một số người trong chúng tôi không ủng hộ trường trung học mới. Tôi có hai đứa con. Tôi có một đứa con trai hai tuổi và một đứa con trai năm tuổi. Tôi hy vọng chúng sẽ học ở những trường tốt. Tôi muốn mọi trẻ em ở thành phố này đều có cơ hội tuyệt vời để học tập và nhận được một nền giáo dục tốt. Nói như vậy, ngôi trường mà tôi đã xây dựng vào những năm 70 và bạn đang nói về một đứa trẻ được nhận vào Học viện Hải quân và Không quân, được chứ? Vì vậy, trường học không có gì để làm với nó. Điều quan trọng không nhất thiết là diện mạo của tòa nhà mà là chất lượng giáo dục. Đây phải luôn là cách tiếp cận đầu tiên. Nếu đó là mục tiêu của bạn, nó sẽ giống như một phân vùng. Mục đích là gì? Vậy chúng ta đến đó bằng cách nào? Làm thế nào để chúng ta đạt được trách nhiệm này? Ví dụ, vì đối với người cao tuổi, nếu thuế tăng lên 2.000 USD một năm, điều đó có thể không bền vững đối với họ nếu họ có thu nhập cố định. Vì vậy, nếu tôi đang cố nhớ một số phép toán ở đây, tôi có thể nhớ một chút ở đó. Tôi tưởng chương trình của Trường Trung học Somerville là mới, nhưng thực tế không phải vậy. Tôi nghĩ họ đang thực hiện theo từng giai đoạn và được xây dựng trên trang web hiện có. Tôi nghĩ tổng cộng là 260 triệu USD. Tôi nghĩ Chelsea đã xây dựng lại một trường trung học hoặc xây một trường trung học mới trong 20 năm qua. Tôi không biết họ có ở cùng một nơi không. Muldeon đã cải tạo ngôi nhà của họ và quyết định cải tạo nó. Tôi nghĩ họ đã làm vậy, 90% trong số đó được trả cho MSBA. Có rất nhiều lựa chọn, nhưng khi bài phát biểu mới xuất hiện, bạn nói, ồ, nhưng hãy nghiên cứu và xem cách hành động tốt nhất là gì. Bây giờ, khi bạn nói, "Tôi muốn một cái gì đó mới, nhưng hãy xem xét tất cả các lựa chọn", bạn có thực sự tin tưởng vào quá trình này không? Tôi nhớ, khi tôi còn học trung học, chúng tôi học trong lớp sinh học và nói điều gì đó, bạn không thể làm mọi việc để có hiệu quả. Khi vẫn thất bại, hãy thao tác dữ liệu.
[John Petrella]: Vâng, chính xác.
[Nate Merritt]: Quá trình mọi người bước ra ở đây là sai lầm ở vấn đề lựa chọn từ ngữ. Tôi nghĩ tất cả chúng ta đều muốn có một trường học hiện đại. Tất cả chúng ta đều mong muốn con cái mình nhận được một nền giáo dục tốt. Nhưng để đạt được điều này, chúng ta phải hành động có trách nhiệm. Chúng ta không thể để người cao tuổi mất nhà vì chuyện này. Vâng, có một cách tuyệt vời để có được điều này từ công chúng, có lẽ là quan hệ đối tác công-tư. Có lẽ nếu chúng tôi kiếm được một triệu đô la mỗi năm, điều đó có thể giúp bù đắp chi phí cho ngôi trường trung học này. Vì vậy, bạn đang nói ít nhất là 260 triệu đô la vì mọi thứ đã trở nên đắt đỏ hơn kể từ khi Somerville bắt đầu. Somerville đã khởi động chương trình vào năm 2018. Đây là trước Covid. Kể từ đó, vật liệu xây dựng đã tăng gấp đôi. Thật may mắn cho chúng tôi, anh ấy nói về 260 triệu cộng với lãi suất 4%. Tôi đã thực hiện một số tính toán trước thời hạn. Đó là khoảng 350 triệu USD. Tôi chưa thấy con số hoặc ước tính. Đầu tiên đặt ROM vào dự án. Vì vậy tôi nghĩ sẽ rất nguy hiểm khi nói mới, mới, mới rồi có thể làm mọi người thất vọng, chẳng hạn như hủy bỏ. Đây là lúc việc giao tiếp, lựa chọn từ ngữ trở nên quan trọng. Tôi không phản đối bất cứ điều gì mới, nhưng đồng thời, tôi muốn xem xét các lựa chọn, phân tích chúng và so sánh ưu và nhược điểm. Chúng ta tìm thấy gì? Đó là tiền đóng thuế rất quan trọng, điều mà tôi nghĩ là quan trọng, và giáo dục có giá trị, là điều quan trọng nhất đối với thế hệ trẻ của chúng ta.
[John Petrella]: Chúng tôi muốn điều tốt nhất cho mọi người, mọi trẻ em theo học tại trường Medford. Chúng tôi chỉ muốn làm điều đó với trách nhiệm.
[Nate Merritt]: John, tôi sống trong một ngôi nhà năm 1908. Đúng. Tôi muốn có một ngôi nhà mới. Nhưng bạn biết gì không? Đó là vào năm 1908. Đại học Harvard dạy trẻ em trong tòa nhà thế kỷ 19 Được rồi
[John Petrella]: Tôi nghe thấy nó. Tôi không biết. Tôi nghe thấy nó. Tôi nghe thấy nó. Tôi muốn cảm ơn bạn vì đã đến xem chương trình một lần nữa. Thực sự, chúc bạn may mắn. Tôi biết bạn đang thực hiện chiến dịch. Tôi biết việc này tốn rất nhiều công sức. Tất cả những gì tôi có thể nói là cố gắng ở đó. Thực sự, lời chúc tốt đẹp nhất của tôi. Bạn là một ứng cử viên tốt. Bạn là một ứng cử viên tốt. Tôi hy vọng mọi người trong phương pháp có thể hỗ trợ bạn. Bạn biết đấy, điều đó thật tốt với bạn. Mọi thứ đều ổn. Hãy lắng nghe suy nghĩ của bạn về việc phân vùng với các trường học. Tôi ước chúng ta có nhiều thời gian hơn, Nate, nhưng không có. Đó là lý do tại sao tôi muốn cảm ơn bạn rất nhiều. Thế thôi. Tôi muốn cảm ơn tất cả mọi người đã xem chương trình. Tôi muốn mọi người ghé thăm trang web của chúng tôi, MethodHappenings.com. Tôi thậm chí không thể bắt đầu giải thích điều này tốt như thế nào. Tôi muốn mọi người biết rằng chúng tôi sắp có một số chương trình tuyệt vời. Chúng tôi có rất nhiều người muốn đến. Nó làm cho chúng tôi cảm thấy tốt. Toàn đội, tất cả mọi người tham gia vào dự án này. Tôi muốn cảm ơn bạn, vì chính những vị khách như bạn đã làm nên chương trình này thật tuyệt vời, Nate. Chúc bạn cuối tuần vui vẻ và cảm ơn bạn đã tham gia cùng chúng tôi tối nay. Cảm ơn vì đã có tôi, John.